东莞房产抵押银行贷款|抵押房屋贷款|办理个人住房抵押银行贷款

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房屋抵押借款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、东莞房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司东莞营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他房屋，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、东莞办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人东莞银行卡正反面照片；

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不要等待机会，而要创造机会。生活中遇到资金需求，名下有房，做房子抵押借款筹集资金，创造机会。积一时之跬步，臻千里之遥程。帮助客户解决资金短缺问题。

住房抵押是只贷钱人将个人名下的住房作为抵押，分期偿还本息的贷钱形式。住房的使用权仍由产权所有者使用，如贷钱人违约，则

银行有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权，但也有住房抵押拒贷的可能。

抵押房屋银行借钱,个人抵押住房机构贷款,自建房抵押生意贷款,房屋抵押银行借款不押房,典当贵重物品贷款等抵押贷钱拒贷原因：

1、个人征信不良；

2、贷钱用途不明确；

3、负债高；

4、抵押住房不达标。

不是所有的住房都能办住房抵押贷钱的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房，未结清贷钱的住房，没有房产证的小产权住房，未满5年的经济适用住房，房龄太久、面积过小的二手住房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的住房，权属有争议的住房，拆迁范围内的住房等均不能用来抵押贷钱。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请住房抵押贷钱之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高住房抵押贷钱的通过率。

抵押房屋银行借钱,个人抵押住房机构贷款,自建房抵押生意贷款,房屋抵押银行借款不押房,典当贵重物品贷款等抵押贷钱申请条件：

1，东莞住房性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房（对经济适用住房要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内

2，东莞抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近一年内不得3连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确，有承诺书

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